一、项目概况
　　(一)项目名称：
　　郑州市郑东新区龙湖、龙子湖水系综合管理开发PPP项目。
　　(二)项目实施背景：
　　郑东新区的建设是加速城市化、拉大城市框架、提高郑州市在全国区域中心地位的具体行动，成为未来建设的重点。龙湖位于郑东新区CBD的北部，与龙子湖通过魏河、东风渠、进出水河道巧妙相连，构成了完整的城市生态水系，符合郑东新区规划中要突出生态城市、环形城市、共生城市、新陈代谢城市、地域文化城市的城市发展理念。因此郑东新区生态水系的开发对于打造生态郑州意义重大。
　　(三)工程概况：
　　龙湖地区位于CBD的北部，规划面积约40平方公里，其中龙湖规划面积约6.08平方公里，是郑东新区规划的点睛之笔。项目总投资42.93亿元。
　　伸入龙湖的湖心岛为龙湖金融中心，规划面积约1平方公里，形成了湖中湖，是商务、居住、旅游、娱乐和休闲的胜地。龙子湖中有近两千亩的湖心岛，规划面积26平方公里，是郑东新区生态水系的重要组成部分。
　　龙湖水系工程的实施，促进郑东新区朝着生态之城、旅游之城发展，为郑东新区的发展添加新活力、新产业，同时也为区域内居民和员工、商务活动提供休闲娱乐场所（附：龙湖、龙子湖水系示意图）。
　　(四)现阶段已完成工作：
　　该项目各子项工程项目建议书、可行性研究报告、初步设计及环境影响评价等前期审批工作已全部完成，目前正处于建设阶段，目前主体工程均已完工，已完成投资33亿元，正分阶段蓄水。
　　龙湖、龙子湖水系旅游综合开发项目尚处于前期论证阶段。
　　二、项目实施的主要内容
　　郑东新区管委下属国有公司与社会资本方合资组建特许经营项目公司，根据项目评估情况，社会资本方投资购入已建成的相关资产。
　　项目公司负责后续工程建设，以及项目运营管理，并开发龙湖、龙子湖水系旅游开发项目。
　　项目公司拟负责以下内容：

龙湖、龙子湖水系示意图

　　1. 龙湖、龙子湖水系（含进出水河道、进出水闸）的建设和日常管理维护；
　　2. 水上交通（龙湖金融中心至龙湖北岸）；
　　3. 龙湖区旅游综合开发，项目公司拟以租赁经营形式，发展龙湖水上交通、拓展龙湖金融中心与龙湖北岸交通联系；在水面上可开展多项水上娱乐活动，发展特色城市旅游及旅游产品开发等。
　　三、项目实施模式
　　本项目拟采用PPP模式，由政府以政府购买服务、特许经营为基础，引入社会资本，明确双方的权利和义务，以利益共享和风险分担为特征，通过引入市场竞争和激励约束机制，发挥双方优势，形成一种伙伴式的合作关系，以确保合作的顺利完成。
　　具体运作方式为BOO或TOT，具体运营模式在后续洽谈中确定。
　　四、投资回报方式
　　本项目主要投资回报方式包括政府补贴及市场化运营收益。
　　在特许经营期限内，政府购买服务，项目公司负责水系日常管理、水上公共交通等。价格由相关物价机构参与审核、确定政府指导价，或者政府确定补贴标准。
　　在特许经营期限内，城市旅游产品采用市场化经营。龙湖、龙子湖旅游综合开发，城市旅游产品市场化定价，旅游区内经营网点特许经营。
　　五、联系方式
　　联系单位：郑东新区管委会下属国有公司
　　联 系 人：樊二涛
　　联系方式：0371-56589197